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大社鄰近橋科園區/自住投資車庫透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
萬金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.431 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.204 坪
- 附屬建物面積：5.227 坪
- 土地面積：18.728 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大社國小、市立大社國中、高雄市立楠梓高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：清豐生態公園、休憩的小公園
生活機能：大社果菜市場、燕巢果菜批發市場、八方民黃昏市場、楠梓第一公有市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大社國小、市立大社國中、高雄市立楠梓高級中學、國立高雄科技大學
鄰近公園：清豐生態公園、休憩的小公園
生活機能：大社果菜市場、燕巢果菜批發市場、八方民黃昏市場、楠梓第一公有市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視實用面積的大家庭」或「尋求穩定租金回報的投資者」**來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格優勢： 1480 萬的價格在高雄市區買到擁有 4 房及車庫的透天，單價低廉，屬於高 CP 值選擇。
- 地段潛力： 鄰近橋科園區與多所大專院校，兼具自住便利與學租市場的需求，未來升值與收益雙重潛力可期。
- 生活機能： 交通與市集便利，滿足日常居住需求。
但購買前需注意： 由於屋齡已達 28 年且屋頂有增建，建議務必確認增建部分是否合法以免影響貸款或日後出售。若為自住需求，需確認現任租約何時到期，以確認何時能搬遷。若您是打算長期投資，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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